第638章 大情况 (第2/2页)

银行的利息必须要还，土地卡在这边，开发了要是卖不动，那更死。
　　
　　不管如何唐家拿这两块地，哪怕什么都不干，原价再卖给他。
　　
　　也要至少亏个十七八亿。
　　
　　他现在花高价买下来，要是不动贷款，无利息的情况下。
　　
　　也要亏四年差价。
　　
　　15年的房价那就只能对应15年的土地价。
　　
　　唐母几乎是倒吸一口凉气，她很想问这是认真的吗？
　　
　　回到15年，别说她唐家要完蛋。
　　
　　魔都前十的那些地产商，还能活下来两家吗？
　　
　　苏家那种负债更高的，绝对会死得比她唐家还快。
　　
　　唐苏两家不欢而散，主要还是陈平生开出来的价过于离谱。
　　
　　按15年的土地成交价出售，他们得亏出血。
　　
　　别看地产商表面风光，那都是没出事的情况下，一旦出事，什么都稳不住。
　　
　　等他们离开之后，唐靖还问他：“大老板，你怎么会想着收那么多土地？”
　　
　　“当然是用来建房子啊。”
　　
　　陈平生道：“我这员工这么多，要是挤掉银行利息，土地溢价，大部分的普通员工还是都能在魔都定居的。要不是不挤掉这个水分，金山都要三四万每平，再加公摊，一辈子下来估计也就为这套房子做贡献了。”
　　
　　员工手里的那些小钱，那是不可能挤出这些地产水分。
　　
　　只有他能啊，而且还有太多员工希望他能重新拿地建房了。
　　
　　腾影之前建好的那些房子，完全不够。
　　
　　现在倒是又建了一批别墅区出来。
　　
　　他这当老板的不能什么事都只为自己考虑。
　　
　　……
　　
　　唐母离开的时候那叫一个气啊，她认为这陈平生太没诚意了。
　　
　　竟然拿出一个15年的土地价来吓她，她相信这一天根本不可能。
　　
　　哪怕房子再难卖，上面也不会允许房价掉到那个程度。
　　
　　买了房的人同样不会乐意。
　　
　　可以说一旦房价真的掉回15年，她完全想不到那会是一种什么样的结果。
　　
　　至于苏家那边，自然也是跟她一样的想法。
　　
　　两人哪怕就是死，也不会这么快的就去贱卖自己家的优质土地资产。
　　
　　这要是卖了，那就真的一无所有了。
　　
　　他们心里最大的期待还是上面会救市，不可能白白看着房子就这么一直贬值下去。
　　
　　事实上房子还并没有走到贬值那一步，它只是有价无市，卖不动了而已。
　　
　　这跟软刀子割肉本质上是毫无区别的。
　　
　　等啊等的，结果网上全是皮带哥的新闻。
　　
　　皮带哥这几年干过最大的几件事，一个是造车还有一个就是足球了。
　　
　　足球那个东西，这些年看上去风风光光。
　　
　　随便一个國内踢球的，动不动就是几千万年薪。
　　
　　高的还能上亿，甚至几亿。
　　
　　金元足球这个概念，算是被皮带哥玩得明明白白。
　　
　　这要不是还有一个世界杯，怕是都会让普通人觉得中國足球真到世界级水平了。
　　
　　赶上世界杯，立马就会原形毕露。
　　
　　毕竟那个上面，可没法拿钱买通对方的足球队员。
　　
　　一旦无法用钱买通，那些战乱中的小國都能吊打國内这些皮球队了。
　　
　　以前到处立雕像的皮带哥，现在是瑟瑟发抖，岌岌可危。
　　
　　至于陈平生自己，他已经给出了标准，所有想找他借钱的人。
　　
　　一律都要通过出售核心资产才能拿钱。
　　
　　而他给那些核心资产定价的标准，又低得不能再低。
　　
　　十月下旬，王严峰的父亲悄悄来了魔都。
　　
　　跟陈平生谈了快一个小时之后，也不知道具体确定了什么。
　　
　　老王家里的那些商业资产还是特别稳，只是可惜啊，这位商场老将现在同样稳不住了。
　　
　　等他回家之后，宋妍希还问他什么情况。
　　
　　陈平生道：“老王打算卖一点萬达商管的股份给我。”
　　
　　萬达商管，这可是國内鼎鼎有名的商业资产，仅看國内到处开发的萬达广场就知道。
　　
　　“他定价多少？”
　　
　　“1800亿，计划出售20%。”
　　
　　“前两年估值还是两千亿吧。”
　　
　　“差不多！”
　　
　　陈平生道：“他想通过对赌协议来完成國内A股上市，这是一步险棋，走成了还好，要是走不成那么多年的辛苦怕是都要白废了。”
　　
　　宋妍希道：“从这就能看得出啊，企业缺少现金储备，关键时候真的能要命，这些公司以前那是疯狂贷款扩张，现在情况一变，个个都套着一张紧箍咒，好在我们家这么多年下来，一直都没什么贷款。”
　　
　　“是啊，没贷款才能睡踏实。”
　　
　　陈平生道：“我们手里的储备资金其实也不多，只是有英伟达股份在那边，倒是随时都能抽出一两百亿美金。”
　　
　　也是因为没有银行贷款，他们俩才不需要那么多的现金储备。
　　
　　又没有人催他们还钱，哪需要太多现金。
　　
　　“你打算买他的萬达股份？”
　　
　　“是有一点这个想法。”
　　
　　陈平生道：“不管怎么说，他那个萬达商管的租金收入还是特别稳，再加这么多年的经营，我们要是拿下来，对整个腾影集团的商业布局还是大也好处，最关键的还是这种租金收入现在特别稳健，唯一可惜的是他最多只愿出售20%，我对这种不能控股的股权兴趣就不大了。”
　　
　　“你想买他的控股权怕是很难吧？”
　　
　　“现在估计是不可能，未来谁能说得定了。”
　　
　　陈平生懒得去多想，既然买不到控股权那他就不要呗。
　　
　　要说以前想赚钱，还得自己一步一步将那些小企业慢慢给干大。
　　
　　而现在就不同了，耐住性子，一大把优质企业等着他去选。
　　
　　只需要他慧眼识金就好。
　　
　　不管是唐苏两家，还是老王那边的萬达商业，那都是因为还没彻底走到让自己绝望的那一步。
　　
　　到了那一步他们就会发现，不卖也得卖了。
　　
　　这几年对陈平生来说，最重要的还是守住自己家的基本盘。
　　
　　传统板块一年亏十几二十亿根本就是无所谓的事。
　　
　　大家都在亏，他也很难独善其身。
　　
　　最关键的还是要让腾飞新能源起来，真正做成一家世界级企业。
　　
　　以及他大力投资的AI智能。
　　
　　至于其它的，核心就是大投资了。
　　
　　还有一个大好消息，英伟达股价同样超六千亿美金了。
　　
　　等到七千亿美金的时候，他或许就会将本金给套现出来。
　　
　　大致会先套现1.5%，满足整个集团2021年的投资所需吧。
　　
　　事实上，他还真的是一点都不缺钱。